北京刚需上市，二手房业主观望情绪浓

从3月至今，北京二手房成交量已经连续快速上涨了5个月。据了解，目前二手房买方着急入市，而卖方却惜售的现象十分普遍。

一位二手房业主杨先生表示：“北京的二手房价格已经开始回升，我前些年买了一套房，现在想卖个好价钱。我咨询过很多朋友，都认为房价还会缓慢上升，所以我也不急着卖了，等等再说。”

随着之前性价比较高的二手房房源迅速被消化，目前可售房源正在减少。据21世纪不动产草桥欣园店相关负责人介绍，其7月份的成交量与6月基本持平，主要原因是房源量少。因为前几个月成交情况较好，大量房源被消化，因此，7月份该区域年代较老的二手房价格环比每平方米上涨了1000元左右，年代较新的二手房价格环比每平方米上涨了2000-3000元。正在该门店看房的李先生表示：“现在我想赶紧买房，否则又该买不起了。”

位于菜户营区域的21世纪不动产风荷曲苑店相关负责人表示，其7月份的成交量较6月有所下降，成交均价却上涨了3%,原因是房源量较少，供不应求。其中，一居室成交价格约为每平方米2.4万-2.7万元，两居室成交价格约为每平方米2.6万-2.9万元，高档小区成交价格约为每平方米3.8万-4万元。

与二手房成交量持续增长不同，7月份北京新房成交量出现下滑。据21世纪不动产数据显示，7月份北京二手房网签量为18807套，环比6月上升26.54%;新房网签量为17178套，环比6月下降16.24%。

21世纪不动产分析师粟日认为，近几个月北京二手房房源基本已被消化，房主对后市比较乐观，捂盘惜售氛围较浓。他提醒业主，相关部门已经明确表态，房地产调控政策要坚定不移地贯彻执行下去，因此，期望房价继续较快上涨是不现实的，业主应理性对待这一问题。

发布：2007-07-06 10:25 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]