萧山二手房八月份或将成交下滑

8月14日，本月我区共成交二手房229套，日均成交量为16套。而7月份，萧山二手房日均成交量为23套，8月上半月萧山二手房成交量较7月有所下滑。价格方面，最近二手房市场价格整体走高，本周上升趋势相比上周有所减弱，趋于平稳。

　　“二手房成交量减少，跟萧山新增楼盘供应和价格的回落有关。上周萧山一手房成交量出现了大幅度回升，目前来看，新增的二手房购房客户就少了一些。”近两个月以来，萧山新开楼盘商品房供应量加大，价格相对有所回落，刚需购房者也有了很大的挑选余地。住邦房产的王林说：“这个月二手房市场成交速度明显比上个月慢了很多，新增的房源供应也不多，基本都是上月余留下的房源。”

　　另据介绍，7月份二手房成交量的快速攀升，也助长了房东涨价风潮，抑制了一部分购房需求。据统计，7月萧山二手房成交均价为12890元/平方米，比6月成交均价上涨了677元/平方米。宜家房产一位经纪人表示，近两三个月经常会碰到房东调高挂牌价，比如店里的一套70平方米的两室房源，起先的挂牌总价72万元，随着看房客多了起来房东就顺势调高了价格。而7月下旬在另一家中介挂出的一套类似房源，挂牌价也从75万元调高至82万元，最终房子没能成交。

　　城邦房产的房产经纪人闽先生认为，萧山人口毕竟有限，随着上半年新房、二手房大批入市，需求量会释放很多，而这些需求其中很大一部分是去年下半年积压下来的。接下来行情如何，还得看市场给出的反应。

发布：2007-07-06 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]