无锡二手房市场回暖，中介回流

“我看上了一处二手房，几个月了价格都没怎么变化，本来想等等价格到底的，怎么说变就变了。”最近，到无锡工作两年一直租房的小冯颇为头疼，原本谈好63万的一套房子一下子涨了3万，原因是“最近来看房的人多了”。随着新房市场的逐渐回暖，近两个月，二手房成交也较为活跃，一些房产中介的底气明显上涨，二手房市场已从数月前的买方市场向卖方市场倾斜。

两个月差3万，主城二手房波动大

小冯两年前毕了业就和女朋友在无锡租了套房，眼看着就到了结婚年纪，这两年眼见房价的起起落落，早就琢磨着买套房。但碍于新房的价格还是偏贵，所以准备买套二手房结婚，目标选在了单位附近的南长区。

事实上，在全市七大区域中，南长的二手房价还是偏贵的，但小冯显然有自己的考虑“我们目前没有买房的打算，肯定要选择上班方便的，而且以后就算要换房，南长区的房子肯定比较好脱手，将来也能卖个好价钱。”

他原先看中了套90㎡五星家园的房子，谁知道2个月前中介开价才63万，这几天又调到了66万，对于小冯来说，3万块并不是小数目。问到涨价的原因，中介公司给的答复是原因是“最近来看房的人多了”。对此，他表示再到附近看看，如果再没有合适的房源，就考虑到较远的去买一套新房。

虽说这几年郊区的新楼盘越来越多，也有很多人考虑离开主城区置业，但对于许多对地段要求较高的购房者来说，主城区的二手房还是很好的选择。以南长区为例，作为人口较为密集的居住区，各项生活配套都十分成熟，且紧靠中心城区，其新房房价在全市一直偏高。

中介成交量加大，人员逐渐回流

而小编在南长某中介店里遇到前来放盘的王女士，她的楼盘紧靠人民医院，是江苏某知名开发商开发。选择现在放盘，是因为王女士觉得目前房地产市场开始回暖，看二手房的人更多了，但对于价格，王女士则比较强硬，“如果砍价就不卖。"罗女人说，自己的房子并不愁卖，况且现在并不急于用钱，只是想变现后进行别的投资。”

从事多年二手房买卖的小赵，对最近这几个月二手房的成交感触颇深，他说，最近两三个月，他们店里的单子多起来了，“最近一个月可以接十多单，而去年12月份和今年一二月份，同样一个月有时候只能吃零蛋。”

同时，房地产中介中，新面孔又增加了不少，小赵说：“去年市场最惨的时候，中介关了很多，熬不下的小中介比比皆是。店里的业务员也换了一批又一批。”

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发布：2007-07-06 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]