杭州二手房受台风影响，连续一个月下降

根据杭州有关部门数据统计显示，上周(8月6日-8月12日)杭州主城区(八城区)主城区二手房共成交413套，较前一周的544套相比，减少131套，环比下降24.08%。上周由于强台风“海葵”登陆造成的天气原因，对成交产生一定影响，目前购房者观望态势渐浓，对成交同样产生影响。

　　台风“海葵”吹低二手房成交量连续四周出现下跌

　　根据杭州我爱我家市场研究中心统计，上周全市二手房成交均价为20001元/平方米，较前一周20060元/平方米相比，下跌0.29%。杭州二手房成交量已经连续四周出现下跌，一方面是由于今年上半年首次置业的刚性需求集中且持续的释放后，新的刚性购房需求再生缓慢，在限购政策下，改善和投资客户比重较低，现有的客户无力继续支撑楼市的持续回暖；另一方面，近期中央接连表态要严控房价反弹，随着国务院督察组结束了对各地楼市的调查工作，并有传闻八月底将有新政出台，使得恐慌性购房情绪逐渐平复，除此之外，上周，强台风“海葵”正面袭击浙江，对杭城百姓的工作生活造成了不小的影响，使得成交量开始下滑。

　　未来，受到购房需求量的匮乏制约，楼市成交量还将继续走低，8月全月的成交总量将在7月份的全年高峰后，继续回落。房价方面，仍将保持稳中有降的趋势，一方面，在购房需求量不足的情况下，“以价换量”依旧是开发商的主要销售策略，而二手房受看房量的减少，业主的预期将大为降低，未来会有更多中低价房源入市；另一方面，未来资金实力相对有限的首次购房人仍是市场的主力军，中低价楼盘项目及二手房源依旧是这部分购房人群的首选，所以未来房价将基本保持稳中有降的大趋势。

发布：2007-07-06 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]