淄博二手房市场回暖，价格上涨可能性不大

根据北京市住建委的数据显示，7月北京二手房住宅签约量高达17130套，环比上月增长25.8%，同比更是大涨100%，并创出18个月来的新高。与此同时，淄博二手房成交状况也跟随一线城市成交速度，在7月份持续升温，据乐居小编调查了解，不少中介公司在7月及8月初的成交量及成交金额出现不同程度的上涨。

　　针对“淡季”不淡，许多中介公司表示往年七、八月份为二手房成交淡季，但今年“淡季”不淡的情况却十分明显。汇杰房产公司表示，从5-7月以及8月初的这个时间段来看，成交量呈逐月上涨趋势，成交气氛火爆。众坤地产也表示，最近成交量跟前几个月差不多，中高档户型成交较多，总业绩呈稳步上升状态。

　　对于成交量继续冲高的原因，上海房地产专家认为，一方面是去年同期成交低迷，另一方面，刚性需求在调控一年后开始释放，交易活跃度持续增加。中原市场研究部总监张大伟分析认为，主要还是央行近期的两次降息产生的影响。

　　据乐居小编了解，目前已有多家中介公司正在选址或装修新店面，准备迎接新一轮的“牛市”。这是否意味着淄博二手房市场将呈现成交量增速迅猛的局面？

　　目前购买二手房的消费者，多为年轻刚需，而且8成左右需要贷款买房，由于近期银行利率下调给购房者一定心理冲击，为二手房成交提供了利好，促进成交量上涨。但是，淄博市场二手房的成交价格增长速度不快，只是刚需与改善型刚需入市，促进市场活跃度，但在调控政策趋严的背景下，快速上涨的可能性不大，预计今后将稳中有增，因此购房者无需恐慌。

发布：2007-07-06 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]