泉州二手房中介看上了二手房装修业务

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　　有行业人士认为，暂且不论服务情况如何，该装饰公司的开办，从二手房置业者角度来说，今后可以不用为房屋稍微修整找不到工人而发愁，从行业角度来说，不乏为扩宽业务类型的一种新思路。不过前提是，只有提供保质保量的专业好服务，才能在这条路上走得长远。

　　房产中介 瞄上装修业务

　　8月1日，泉州易鑫装饰有限公司正式挂牌营业，引起行业人士的关注。其关注的焦点，并非这家新的装饰公司开张，而是该公司的东家，是房产中介机构易嘉房产。可以说，房产中介开装饰公司，这在泉州乃至全省二手房市场，尚属新鲜事。

　　据了解，早些年在福州，出现过装饰公司代理二手房买卖的情况。此外，在国内一些城市，也曾出现过中介机构牵手装修公司，以实现业务扩展、多方共赢目标的例子。但是像易嘉房产这般，自己开办装修公司的情况还是较为少见。

　　“开办装饰公司、拓展装修业务，主要是给我们客户提供一种延伸服务，或者可以说是一站式服务。”易嘉房产总经理梁晓辉介绍，今后客户到易嘉房产购房后，如果需要对购买房产进行装修，无论是大动作还是小修整，抑或是刷墙、换门等问题，都可以直接在易嘉得到解决。

　　梁晓辉认为，房产买卖和房屋装修同属一个大类别，中介公司开办装修公司，提供相关装修业务，是一种延伸服务。易嘉房产提供这样的服务，和房产市场好坏并无关系，因为房屋买卖与装修是捆绑在一起的，只有买卖业务好，才能提高装修业务的业绩。

　　目前，易鑫装饰员工十余人，主要分为工程部和设计部两大块，已经正常运行。

　　开办初衷 缘于二手房小装修难

　　众所周知，近年来，在泉州二手房中介市场，做“副业”的情况并不少见，如代理一手房、倾力商业项目等。而易嘉房产此次拓展的“副业”，为何选择自己开办装饰公司？

　　说到开办装饰公司的初衷，易嘉房产总经理梁晓辉表示，二手房和新房不同，后者需通盘装修，具有工程量大、费用高等特点，而多数二手房在出售时已是简单装修，买家购买后只要稍微修整即可入住，但同时也存在另一个情况，即工程量小、装修项目零散、时间无法紧凑安排等，这让许多装饰公司不愿接手。

　　因此，自从公司成立以来，经纪人在接待二手房买家时，常常能听见此类抱怨，也有人在买房时咨询，能否帮忙找一些装修类工人，将房子进行简单的装修与改造。时间长了，次数多了，让易嘉房产萌生了开办一家装饰公司的想法。

　　今年年初开始，易嘉房产正式着手开办装饰公司事宜，包括落实工程队、办公地点等诸多问题。让梁晓辉颇高兴的是，易鑫装饰公司8月1日正式挂牌营业以来，不到一周时间，已经接下三单业务，另外易嘉房产近期要开设的连锁门店，也已由自家装饰公司工人入场装修。

　　梁晓辉说，装饰公司业务的开展，主要是以房产中介业务量为基础的。涉足装修行业，公司可实现多元化发展的同时，增加易嘉房产的市场竞争力和品牌影响力。而有行业人士认为，二手房装修确实存在量小工人难找的现状，此举可赢得这部分的装修市场，不失为增加中介公司盈利的途径。

　　介入装修行业 需经历市场考验

　　采访中，梁晓辉多次强调，装修业务是房产中介的延伸服务，而房产中介的客户资源，是其开拓装修业务的优势所在。

　　他表示，目前易嘉房产旗下拥有20多家门店，每月通过各门店买房或租房的客户上百人，买下房产或租到房子后，需要装修房子的客户不在少数，门店便可将客户接下，交由装饰公司后期跟进，而客户也能够享受一定的优惠。

　　对于门店来说，经纪人只需在买卖或租赁交易时，简单介绍装饰公司业务即可，不会带来太多的工作负担。“任何业务都是以房产中介业务作为基础的，公司主方向不会改变，经纪人的主要工作也仍然是做好房产中介，服务好客户。”在易嘉房产新近制定的制度中，中介经纪人不涉及装修具体业务，且与易鑫公司保持一定距离。

　　但是中介机构作为装修行业门外汉，怎么保证装饰工程保质保量？梁晓辉表示，虽然易鑫装饰由易嘉房产开办，但是公司从负责人到具体施工人员，均为专业从事装饰工作的装修行业人士，其中不乏曾供职品牌装饰公司的人员，同时公司还制定了严格的责任制度。易鑫装饰常务副总徐承有也表示，他们与材料供应商、工人都达成长期合作协议，对内做到责任到人，对外是可以保修两年，以规范和保证服务和质量到位。

　　当然，对此事行业内也存在不同看法。有行业人士表示，房产中介开办装修公司是新兴模式，能否长期经营，不仅需要提供保质保量的专业好服务，经受住消费者和市场的考验，其内部的中介与装修两者之间的管理、模式等种种问题，也需要经过长时间磨合。