宁波二手房成交量呈平稳趋势

8月第一周，甬城的二手房交易市场依然延续着7月的热销，全市二手房成交量有小幅上涨，成交量回暖态势明显。

　　以甬旺房产和21世纪不动产这两家中介公司的统计数据为例，上周，21世纪不动产宁波立得房产共成交二手房113套，环比上升14.1%；住宅成交均价为13741.1元/平米，环比上周下降2.8%。甬旺房产上周二手房买卖共成交48套，比前一周减少4套，住宅成交均价为12180.3元/平米。上周，宁波二手房成交量稳中微涨，但价格有小幅下跌。

　　从二手房成交区域方面来看：鄞州区依然位居各区成交首位，住宅均价为12883.8元/㎡，成交价格有略微下降，主要集中在鄞州区周边郊区板块的楼盘，且交易增长较快；江东区则稳居第二，住宅均价为14962.8元/㎡，靠近东部新城的部分中高端楼盘成交活跃；这两大区域的热销主要与小区房源充足、地块较广这两大因素有关。其次是海曙区，住宅均价为14393.7元/㎡，成交集中在中心区域；江北区紧随其后，成交均价为11591.8元/㎡，成交集中在汇聚较多新建小区的洪塘板块。

　　从二手房成交物业类型来看，多层住宅成交均价为12643.8元/㎡，此类住宅由于公摊面积小、物业便宜，所以很受购房者青眯，成交量排名第一；小高层住宅成交均价为15002.7元/㎡；高层住宅成交均价为13805.5元/㎡，这两种住宅小区大多较新、档次较高，相对更适合改善型购房者入选购；单身公寓成交均价为12427元/㎡。单身公寓基本是精装修，且房源较新，价格偏高。但由于其大多属于40年产权的商业性住宅，所以市场成交量并不高。

发布：2007-07-06 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]