武汉二手房市场身陷囹围，价格下跌2.72%

据武汉市房管局发布的房价月度监测数据显示，7月二手房成交均价为4657.46元/平方米，环比6月上涨2.05%，成交套数增至2763套，上升势头明显。

　　八月首周，根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，武汉二手住宅挂牌均价7990元/平方米，较上周下降223元/平方米，环比下跌2.72%。首周武汉七个主城区中有六个主城区挂牌均价有小幅下跌，只有一个主城区挂牌均价出现小幅上涨，青山区挂牌均价环比上涨2.71%。

　　相比较，武昌区下跌幅度最大，目前挂牌均价为8552元/平米，环比下跌4.08%，如武泰闸花园和兴华嘉天下等楼盘。其次是洪山区，挂牌均价为7566元/平米，环比下跌3.59%，如光谷陆景苑和华城新都等楼盘。硚口区挂牌均价为8441元/平米，环比下跌3.38%，如广电江湾新城和汉口春天等楼盘。江汉区、江岸区和汉阳区环比分别下跌2.14%、1.73%和1.40%。

　　地产大鳄“反周期”抄底三四线城市

　　商业地产和旅游地产的发展利好屡次冲入投资的视野内，不少大鳄已经纷纷“杀入”三四线城市掘金，争夺商业先机。近日，记者从百盟集团了解到，该公司在省内打造的枣阳光彩产业城和咸宁温泉欢乐世界等项目将陆续公开。

　　据了解，该集团已在黑龙江宝清以及湖北襄阳分别打造了超千亩的产业新城。

　　据百盟集团负责人介绍，现在一线城市的城市化率达到70%，而中国的平均城市化率还不到50%，三四线城市将是商业地产的焦点和热点，除了经济发展等原因外，当前国家推行的城镇化无疑是非常重要的动因。

　　仲量联行前不久发布的《中国新兴城市50强报告》称，未来十年内，中国二三线的50个新兴城市将有超过1亿平方米的商业地产进行开发，为全世界地产市场提供最大的投资商机。

　　事实上，由于住宅限购，已使得武汉商铺价格大涨，但目前市区一楼街铺售价普超3万元/平米。

　　据统计，去年以来，武汉到省内咸宁、襄阳甚至枣阳等县级市投资的人数较前年增加五成左右，尤其是在城际铁路沿线城市更为明显。

发布：2007-07-06 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]