大连二手房交易价格呈现结构性涨势

据好旺角房屋经纪管理部数据显示，7月30日-8月5日，大连市二手房报盘1492套，环比减少5%；二手房成交497套，环比减少21%。进入8月第一周，市场报盘、成交双双下滑，是因为夏季房交会过后，市场进入平静期；另一方面，全市进入传统雨季，气候对二手房市场的影响不容小觑。

进入5月以后，大连二手房价格一直处于低位攀升的状态，虽然房价上涨幅度不大，但上扬走势已经形成。随着市场购买主力由刚需型向改善型转换，市场成交均价将呈结构型上涨。7月30日~8月5日，甘井子区成交213套，占43%；沙河口区成交123套，占25%；西岗区成交37套，占7%；中山区成交33套，占市场成交的7%。

受成交结构变化的影响，本统计周期成交均价小浮上涨，成交均价为10783元/平方米，环比下降0.5%。成交结构的变化，将带动市场成交均价波段性上扬。

据好旺角房屋经纪管理部数据显示，7月30日~8月5日，各区域成交量比上周均有不同程度的减少。50平方米以内一室小户型成交93套，占市场成交的19%； 50~90平方米二室户型共成交297套，占市场成交的60%；90~150平方米三室户型成交93套，占市场成交的19%；150平方米四室以上大户型成交13套，占市场成交的3%。

7月30日~8月5日，大连市二手房市场现金一次性付款比例有所提高，共130套房屋为一次性付款，占市场成交的26%；商业贷款仍是大多数购房者首选的付款方式，共220套房屋为商业贷款，占市场成交的44%；公积金贷款为127套，占市场成交的25%；组合贷款只有少数群体选择，共成交20套，占市场成交的4% 。

发布：2007-07-06 10:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]