北京楼市新政，二手房8月首周下降18.2%

7月份华丽收场的房地产成交量在8月初“降温”。上周（7月30日-8月5日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6037套，环比前一周的网签量下跌18.2%，比去年同期则大幅上涨了139.8%。业内人士称，网签下跌与住建委新发布的“杜绝二次网签”有关。

　　新房成交跌14.7%

　　根据北京住建委的网签数据统计，上周北京全市新建商品住宅网签总量为2371套，环比前一周的网签量下跌14.7%，比去年同期大幅上涨了132.5%。

　　对于新建住宅成交量下调，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，随着今年上半年楼市成交量的回暖，去年调控以来积累的大量库存，已经逐渐消耗殆尽；同时，7月份开发企业推盘积极性并不高，新增纯商品住宅供应量比6月份下降了两成多。库存量减少，以及7月份纯商品住宅新增供应量减少，这两方面原因导致了8月初成交量下降。北京中原地产市场总监张大伟表示，虽然环比明显下滑，但是8月第一周相比之前几个月的第一周成交量依然居于高位。

　　新政致二手房下跌

　　值得注意的是，受8月1日开始实施的进一步遏制“阴阳合同”措施的执行，二手房成交量也应声下跌，二手住宅网签总量为3666套，环比前一周的网签量下跌了20.4%，比去年同期则大幅上涨了144.9%。

　　北京中原市场研究部分析认为，二手房新政从8月1日开始杜绝二次网签，使得末班车签约增加后，在最近几天减少网签量。其次，可售优质库存逐渐减少，目前市场上供应量因为土地成交萎缩的影响，持续低迷，前期积压的可售库存消化速度比较快，在7-8月因为天气等原因，供应减少影响了成交持续放大。北京中原地产市场研究总监张大伟表示，虽然环比明显下滑，但是8月第一周相比之前几个月的第一周成交量依然居于高位，整体楼市升温的趋势已经明显。

　　新开盘项目涨价

　　继7月底批量项目集中开盘之后，8月第一周北京住宅市场供应出现明显下滑。根据亚豪机构统计数据显示，上周（7月30日-8月5日）北京住宅市场仅有两个项目开盘销售，开盘项目数量环比之前一周（7月23日-7月29日）减少8个。

发布：2007-07-06 10:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]