合肥二手房交易市场火爆，价格上涨500元/平

每年的6月份，随着新学期的到来，很多陪读家长会考虑购置学区房，这一现象也推动了相应二手房市场的火热。记者咨询了相关地产分析师，其表示每年从6月份开始学区房市场就会进入销售高峰期，而这一趋势会持续到8、9月份。

　　如今，已然将近8月中旬，各中小学面临即将开学的局面，那么如今合肥市的学区二手房交易市场行情究竟如何呢？记者带着这一问题走访了位于黄潜望一带，合肥50中、34中及安居苑小学学区辐射范围内的几家中介公司。

二手房买卖市场较去年火热每平米涨500元左右

　　“学生家长”可以算作是二手房市场的购房主力之一，如今随着家长对子女未来学习成长的越来越重视，“学区房”也成了房产市场推广的一块金字招牌，有着相当的价格保证。即在房产市场低迷期，学区房的降价幅度较之非学区房会小一些；而当市场回暖时，其涨价幅度又会比非学区房大。

　　“今年来这边买二手房的人比去年积极多了，毕竟这边从小学到中学都配套齐全，而且地段也好，即使未来用不上了想转手也容易。像安居苑的学区房，面积稍微大一点的，价格上最低也要8000元以上每平方米。跟之前相比，价格上每平米涨了500元左右。”位于潜山路上的一家房屋中介公司工作人员如是说。

　　二手房租赁市场平稳较之去年涨幅不大

　　进入七八月份后，大中专毕业生们便成为租房市场的主力军，然而一学期结束后，不少面临小孩升学问题家庭，也会因为多方顾虑而也选择在学校附近租房以作陪读。

　　50中附近一家房屋中介公司工作人员表示：“这边的租房市场还是按照行业内的市场价来算，与过去相比并没有多大变化。一般配套齐全的二室一厅房，租金基本需要1500元左右。而且这一块随时有房子出来随时都能租得掉。”

　　受政策调控影响，年前二手房市场上出现不少房屋中介公司出现关门或裁员现象，如今，随着二手房市场的回暖、成交额的上升，二手房市场也出现了新的发展迹象。不过，有业内人士对此表示担忧，基于二手房市场上的购房主力主要是长久以来释放的刚需和有学区房要求的家长们，刚需释放后仍需一段时间积累，学区房的强烈需求也有时间段，因此二手房市场的回暖只能看做是暂时现象，能否长久还未可知。

发布：2007-07-06 10:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]