深圳新房价格终于超过二手房

一直以来，深圳一、二手房价格都是“倒挂”的，即二手房价格比一手房高。但上周（7月30至8月5日）这种格局转变：全周一手房成交均价为22971.37元/平方米，首次高过二手房的21945.64元/平方米。

根据市规划国土委网站有关数据，上周全市一手房成交量为916套，环比上升了16.54%，成交面积为9.2万平方米。其中，宝安的成交量虽然减少了3套，但仍占全市总成交量的半数以上；其他各区的成交量都上升，南山和龙岗更是分别上升了95.08%、32.37%。

在价格方面，全市一手房的成交均价为22971.37元/平方米，环比上涨了26%。南山区由于楼盘“纯水岸”的影响，成交价格上涨了57.53%；龙岗的价格上涨了8.46%；其他各区的价格涨幅都在5%以下，基本维持前期的平稳态势。

上周，全市二手房成交量再创新高：共成交2494套，环比上升了55.88%，成交面积为20.57万平方米。本周各区的成交量都大幅上升，基本上升幅都在四成以上。特别是龙岗区，共成交640套，环比上升82.34%，为成交量最大的区域；宝安也一改此前下降的走势，成交468套，环比上升了44%。与此同时，二手房的成交均价也轻微上升了1%，为21945.64 元/平方米；除罗湖、盐田的价格分别上涨了13.42%、34.14%以外，其他各区的价格都有不同程度下跌。

深圳中原地产市场研究部认为，一手房市场由于推盘量的不断增加，成交量也有一定的上升，二手住宅的成交量基本上回复到2011年底的成交水平。目前一、二手市场基本上呈现出常态格局，区域性优势的特点越来越明显，预计未来楼市将呈成交增量、价格平稳上涨的走势。

发布：2007-07-06 10:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]