东莞二手房7月份大户型关注度较高

近期一手楼市出现了“淡季不淡”的现象，但7月份东莞二手楼市不但没有出现像一手楼市一样“淡季热销”的现象，成交量环比反而下降了约11%。成交价格环比持平，同比则有所增加。本月二手楼市较大的特点是改善型买家入市积极，在买家类型中所占比例有所上升，由此大户型洋房所受关注程度也较高。

合富置业分区营业经理贺文宇表示，据东莞市房产管理局公众信息网二手网签数据显示，7月东莞市二手房成交宗数为2824宗，环比约下降了11%。贺文宇表示，7月东莞的二手住宅交投活跃度与6月比变化不算太大，但与去年同期水平则有较大变化。在均价方面也有上升幅度，同一个物业，今年7月份的均价同比高1000元/平方米左右。

促使价格同比上扬的原因主要有：第一，一手价格带动二手价格。第二，轻轨效应，凡是邻近轻轨站点的二手盘，均受到买家的青睐。启富置业总经理助理林晶则表示，7月份东莞二手市场并未出现一手市场“淡季热销”的情况，主要原因是首次置业者有所减少，改善、投资性购房有所增加。

林晶表示，7月份二手楼市热售的区域有东城中心、水濂山、东泰花园、西平等。大户型洋房本月较受关注，其中以改善性购房为主。由于8月开始实施公积金新政，所以7月份改善型购房需求有所增加，其中公积金贷款的比例也有所增加，约占到总交易量的3%~4%。

贺文宇也表示，目前较为热门的片区有东泰、西平及常平。另外，买家方面，7月份改善型及首次置业型购房群体的比例都有不同程度的上升。

金信联行市场部经理罗平表示，7月东城二手房的成交量比南城高。改善型买家入市积极，成交比例超过两成，环比6月份翻了近一倍。使用公积金贷款的客户也有所增多。

发布：2007-07-06 10:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]