广州二手房市场又热闹起来了

忽然之间，二手房又热闹起来了，成交多了，房源却增加不多。四处找房的二手中介勤快得让陈小姐一天接到六个电话催卖房。

　　而记者调查发现，在广州市区一些配套比较成熟的大型楼盘中，一些好房源一天之内便可出售，交投大幅增加，使得价格相比3月、4月份涨了一两千元/平方米。这一价格已经接近甚至超过2010年的最高价。

　　陈小姐最近接电话接到手软，都是催着其放盘的房屋中介打来的，最高纪录是一天六个电话。

　　“房价怎么突然又涨了。”陈小姐向记者表示，以自己珠江帝景的房子为例，她记得2010年最高峰的时候，她的房子也就2.2万~2.3万元/平方米，但是她最近被告知可以卖到2.5万元，她的房子127平方米，以前的价格也就285万元，但是最近可卖到310万元。

　　“交投比以前旺了。”珠江帝景的每个中介都这样向记者表示。他们所掌握的数据显示，在6月份，珠江帝景成交了十二三套，而在5月份之前，一个月有4套成交就已很不错了。这种变化是降了利率开始的，一些刚需客生怕房价涨了，赶紧入手。

　　看房的人多了，加上之前积累的客户，纷纷开始出手，而房源并没有增多，使得供求关系一下子发生变化。

　　“现在手上也就6套房源，但是我们每个员工（7个）手上都有3个客户，盘源远远不足。”满堂红帝景分店店长王献柏向记者表示。而合富置业高级主任李凤刁向记者表示，因为房源不足，现在员工在找房源和找客户的工作量上基本是6：4。估计就是这一原因，让陈小姐最近接中介的电话接到手软。

　　因为交投活跃和政策利好，也拉高了一些看房者的心里预期。记者了解到，一对夫妻，因为孩子在今年9月份就要读小学的原因，非常中意珠江帝景的房子。开始的心理价位是250万元，“看了3套之后，开始有点着急了。最后一套2楼的低楼层单位放出来之后，一点都没有犹豫直接下手了。”中介人士告诉记者。

　　不过记者从各个中介了解到，实际上，如今二手房的价格并没有超过2010年的最高位。

　　而李凤刁表示，从之前的2.3万元/平方米到现在的2.4万元/平方米，价格变化不算大。中原地产客户经理朱科磊也持同样的观点，他表示，价格的变化不算太大，升幅最大的是悦涛轩101平方米的房子，以前215万元，现在220万元，“三五万元的变化，还是比较正常的。”

　　不过，记者发现，这二手房的价格，已经和珠江帝景最新推出的一手房价格相接近。据销售人员介绍，朝北的价格是2.6万元/平方米，而朝南的在2.7万~2.8万元/平方米左右，包豪华装修。不过，户型比较大，分别是145平方米和185平方米的。

发布：2007-07-06 10:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]