合肥二手房交易情况转凉，观望趋势愈发明显

房价暗潮涌动，业内一方观点认为之后将会有更严厉的调控，房价也会有所下降，将是购房的有利时机；一方认为成交量的回升也代表着楼市的回暖，未来的房产市场仍是一片大好景象。孰是孰非，无从定断，在这种背景下不少人把目光转向了二手房市场。

作为房产交易市场重要组成部分的二手房，在一定程度上也能反映出房产市场的冰山一角，二手房市场的交易情况如何，也能在一定程度上窥探到购房者的心理。

据统计数据显示，上周（7月16日——7月23日），合肥二手房交易市场挂牌均价整体上呈现出小幅下滑的状态，挂牌价略高于6300元/平方米，环比上周有所下降，下降的幅度也已超过1.5%，7月上旬二手房市场挂牌均价无论环比还是同比都呈上涨的状态，且环比涨幅远低于同比涨幅。环比上周的挂牌均价，合肥区域内（不包括三县）除政务区出现上涨、高新区基本持平状态外，其他各区挂牌均价皆为下跌。

进入七月，最热的“三伏天”也来了，而二手房市场的成交量却没有像气温那样呈现出上涨的火热状况。“火”起来不久的房屋中介公司再次进入相对的“清凉”时期。

不少城市的房价已上涨或呈现出上涨的态势，二手房市场亦是“水涨船高”，包括合肥在内的多个城市二手房市场七月份“量涨价跌”的原因又是哪般呢？据0551房产公司的中介从业人员李先生介绍，这几天看房的人明显少了下来，成交量虽然还不是很高，但和6月份相比仍是有所上升。但最近受新房价格上涨的影响，很多卖房者选择了观望，等待后市行情的变化，购房者亦持相同态度，希望能够等到最佳时机再出手，加之近日温度较高，外出活动受到限制，无论是买方还是卖方，很多人都选择了避开这段时间交易。

最近的一段时间里，国家多部门多次发文表态坚决不放松对房地产的调控，对此李先生表示二手房市场也会受到影响，希望弥漫于房产交易市场上的观望气氛尽早消散。

发布：2007-07-06 10:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]