二手房市场持续走俏，中介行业依旧经历生死考验

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　　专业化的门店内，店员们几乎都忙着接电话，带客户看房或是上网登记房源，生意火爆可见一斑。而一些零散小店，都只有1.2名工作人员，不是睡眼惺忪，就是在聊闲天、打游戏，有些店里还兼卖毛线，做复印生意。

　　大型中介公司经纪人回流现象明显

　　去年市场情况萧条时，全国各地的中介圈都出现了“离职潮”。现在市场转暖，一些原本业绩不错的经纪人开始重返二手房中介行业。

　　顺驰不动产集贤店紧挨着硚口区的交易中心，10多人的店面显得有些拥挤。店长郝姐介绍道，顺驰招聘新员工有严格的筛选制度，在保证素质达标的情况下才会聘用。“我们公司硚口区新入职员工20人左右，其中有一半都属于回流，其中不乏离职1.2年的经纪人，之所以现在回来，是他们都觉得市场转好，对收入有信心了。”

　　某连锁不动产台北路店的店长小邓是今年5月份回来工作的，去年限购后市场情况急速下滑，小邓便转去卖新房，但新房市场也不甚乐观。今年5月，他发现整个楼市都活跃起来了，便想着还是做回比较熟悉的老本行，二手房买卖比较灵活，接触的房源客源多，他们店里的成交量也较去年他离职时翻了一倍。

　　而中联地产和壹加贰不动产也均表示，今年上半年，不少离职的有经验的经纪人都回到了这个行业。

　　小型中介入不敷出搞副业

　　赵研龙是武胜西街中联地产的一名资深经纪人，他说：“去年行情不好时，这条街关了1/3的中介店子，大型小型都有。”即使是现在还存活着的小型店子，也几乎不能靠二手房赚钱，纷纷搞起了副业。

　　小编在街边看到，有4—5家小中介店的除了“房屋买卖”的招牌外，还贴着“毛线”“复印”“彩票”等字样。进店一看，一家店果然陈列着各色毛线的货柜，玩游戏的看店者表示他不是老板，纯粹来帮忙看门的，对这行也不熟悉。而另一家还兼做“复印”生意的老板娘刚睡醒，爱答不理地对小编说“我们生意差，没感觉市场变好了”，她还称“复印机是我们自己用的，不对外开放。”

　　好几家小型中介的负责人都说，二手房交易一个月都成不了一单，偶尔有些租赁业务能维持生计。

　　中介招人是常态 新入职待遇提高

　　市民走在大街上会发现，有近一半的中介门店门口都贴着招聘启事，

　　据了解，由于中介行业人员的流动性比较大，招聘经纪人是常态，很多刚入职1.2个月，迟迟无法开单的新人承受不住压力会离职，所以各门店经常面临人手不足的问题，再加上培养一个成熟的经纪人需要很长的周期，所以基本上随时都在招聘新人。

　　而今年新人的入职待遇比去年高了不少，顺驰不动产的底薪提高了30%，中联地产的底薪也达到了1900元。其他各中介公司纷纷提高待遇，希望招揽有识之士，在58同城和赶集网上，有1000多条招聘经纪人的信息，大多都注明了“无责任底薪”1000元-1900元不等，和往年的招聘信息不同的是，少见“月薪过万不是梦想”这种煽动性很强的字眼。

　　据悉，以往离职的大部分人都是不适应这个行业的新人，但去年市场不好的时候，成交量大幅度下滑，即使是资深经纪人，买卖成交的难度都特别大，直接导致中介公司及员工收入直线下降，人员流失问题加剧。

　　而小型中介和一些业务能力较弱的加盟店，由于没有及时调整业务方向，对市场失去信心，长时间呈现破罐破摔的心理，，逐渐在优胜劣汰的行业整合中停业。不少资深的经纪人都表示，对于正规的中介公司，市场最差的时候已经过去，但一些消极经营的门店恐怕还是在“寒冬中挣扎”。