二手房房东坐地起价已不再是特殊现象

大连链家地产市场部分析数据发现，目前，大连市内的二手房交易量虽然没有回到调控前的水平，但是已经出现了明显的上升。一些二手房业主开始坐地起价。“从5月开始，看房人明显增加了，周一到周五，本来是工作日的时间，门店里十几个经纪人却天天有生意上门。

而此前，只有一半的经纪人能约看房人一起看房。”大连链家马栏区域的刘经理介绍，上周六，该区域观山满庭芳挂出一套96平方米的2居室房源，报价137万元。一位买房人几次看房后决定约业主面谈。结果，卖方却加价到140万元。最终看房人觉得无法承受而放弃。

众多相互竞争的买房人，促使二手房业主提高心理预期而抬高价格。刘经理说，这套房源挂出来的3天时间里，看房有10多个。最后这套房子就以140万元的价格成交了。

对此，业内分析，现在的二手房涨价恐怕是虚涨。这其中有一些政策的累积效应存在，但主要是购房人看到政府进行经济刺激，认为房价可能反弹，是一种恐慌性的需求。

相关人士提醒，现在总体调控并没有放松，只要限购政策不变，需求总量就是限定的。“当前业主对房价预期较高。”链家地产市场研究部认为，但消费者接受能力有限，因此即使高挂牌，最终成交价涨幅也有限。

发布：2007-07-06 10:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]