2012上半年郑州二手房成交均价5376元/平

7月19日，郑州房管局通过官网发布2012年上半年房地产市场运行报告，数据显示，今年1-6月份，二手房市场交易均出现同比下跌情况。全市二手房累计成交面积为110.75万平方米，同比下降18.64%。而租赁租金却是连番高攀，6月份与1月份相比，商铺租赁价格平均上涨10%，住宅租赁价格平均上涨20%。

　　二手房交易态势同比持续下行

　　1-6月份，郑州市二手房累计成交面积为110.75万平方米，同比下降18.64%，二手房累计成交均价为4560元/平方米；其中，二手住房累计成交面积107.42万平方米，同比下降18.08%，二手住房累计成交价格为4429元/平方米。郑州市区二手房累计成交面积为86.06万平方米，同比下降9.3%，二手房累计成交均价为5376元/平方米；其中，二手住房累计成交面积83.25万平方米，同比下降8.63%，二手住房累计成交价格为5227元/平方米。

　　通常情况下，二手房交易行情会晚于商品房，同时在限贷政策的影响下，二手房得到银行贷款较为困难，对市场的交易产生影响。另外，目前郑州市商品房促销力度较大，使得二手房原有的价格优势有所下降，一些购房人选择了购买商品房，因此今年上半年二手房市场在此轮行情中晚于商品房出现交易量回升，交易面积同比仍呈下降态势。

　　城中村改造火了租赁商铺住宅租金疯长

　　根据数据显现，上半年市区新增非住宅租赁管理面积572.3万平方米，累计完成608.1万平方米；新增住宅登记备案4721户，累计完成53085户。6月份和1月份相比，商铺租赁价格平均上涨10%，住宅租赁价格平均上涨20%。

　　今年我市加大城中村、旧城及棚户区的改造拆迁力度，三、四环内多个城中村整体拆迁，造成租赁房源大量减少，原租客与房东都成为租房需求者，成倍增加了求租量；另一方面，实施限购限贷政策后，不符合条件的购房者和部分观望者选择了租房，再加上近期进入传统的“毕业季”，大量毕业生涌入租房市场。一方面是租赁房源大量减少，一方面是求租人群的大量增加，无形中推高了郑州市的房屋租赁价格。

发布：2007-07-06 10:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]