南京二手房市场刚需仍是主力军

　　大雨浇不灭买房热情
　　
　　7月12日早上8点半左右，南京城暴雨如注，中广置业经纪人小刘冒雨准时赶到房产局，他要等一位客户，准备帮他办理各项手续，大约过了约定的半小时了，小刘还没有等到这位客户的出现，小刘对记者说：“今天雨这么大，估计来不了了。”正当小刘准备打电话给这位客户的时候，这位客户出现了，他告诉小刘，雨实在太大了，为了安全起见，只能放慢车速。但这位客户也告诉记者，最近买房肯定比之前更实惠一点，所以再大的雨也要来办理手续。办完各项手续后他对记者说“中国人有句俗话，叫好事多磨，今天能把各项手续都办好，自己已经非常高兴了。”

小刘陈告诉记者，尽管下雨，但仅他所在的分行，今天仍有3个人带着客户前来办理业务。“今年上半年，从公司到房产局的次数明显增加，如果去年一个月是2次的话，今年就是5至8次。”说着，小刘也笑了。
　　
　　刚需购房仍是主力
　
　　中广置业月安街分行经理告诉记者，上周末，一对年轻的小夫妻与卖方进行面谈，最终，双方在经纪人的撮合下，以低于卖方原报价2.5万元的价格成交。该经理对记者说：“这对小夫妻年初就委托我们帮忙寻找房子，他带着两人看了多家，都是因为价格问题，一直没有成交，而这对小夫妻也一直觉得房价还会再降，所以选来选去，并没有急着做决定，这次卖方愿意在原报价基础上降了一点，而这对小夫妻也觉得，如果再拖下去，可能还会涨价，所以就果断成交。”
　　
　　中广置业营运中心副总监金鑫介绍说：“近段时间根据对各家分行的调查，我们也了解到，目前各家分行代理的很多客户购房意愿都很强烈，尤其是一些首套房置业者，入市步伐明显加快，原因是他们均对未来房价存在上涨的担心，因此将置业计划提前。另外，央行的两次降息，降低了购房成本，这对提高购房者的置业热情，也起到一定的推动作用。
　　
　　二手房议价空间收窄
　　
　　中广置业市场部分析认为，在目前政策压力下，不大可能出现2009年楼市反弹的场景。就南京楼市而言，二手房房价大幅上涨的可能性也不大。去年二手房市场没有出现明显的降价情况，但实际可谈的空间较大。连续两次降息后，预计不会出现价格的大幅上涨，但可谈的空间将相应收窄，卖房人的耐心会更大。

发布：2007-07-06 10:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]