买二手房却剩20年年限终止购房反成被告

唐女士说，今年3月12号，他们通过21世纪泛城房地产中介买了一套位于红岭大厦17a的房子，当时是在中介公司，很晚了才把合同签订下来。合同约定，签订合同当日，唐女士支付2万元定金，签署后5日内，需要再缴纳3万元定金。而在合同签署后，应向中介支付5万零5佰的佣金。由一位陈姓业务员负责办理。从始至终，卖家和中介都没有跟她说过房屋使用年限的问题。

　　我国现行的法律规定，房屋产权年限，分别是民用住宅70年，工业用建筑50年，商业建筑40年。唐女士说，她是第一次买房，没有经验，签合同之前没想到要查看房产证。

　　唐女士表示，3月17号，她和她老公去交剩下的3万块钱，当时提出要看房产证，中介公司的(业务员)陈晓峰刚开始是不愿意给看的，他的要求是一定要把3万块钱交了，才给看，在反复要求下，就到他们公司要求看，最后他给她和她老公看了复印件，这时才发现，使用年限只剩20年。唐女士这才发现，这套房子是85年竣工的，只有50年使用期，土地使用年限到2032年，也就是说，只剩下20年的产权了。唐女士拒绝交付第二笔三万元的定金。那么，唐女士签定购房合同之前，中介人员到底有没有向她说明这个情况呢?唐女士提供了今年3月份与经办人陈姓业务员通话的电话录音。

　　由于双方多次协商未果，唐女士终止了购房合同，也就没有向地产中介支付佣金。今年6月，泛城房地产顾问公司将唐女士告上法庭，要求支付5万零伍佰元的佣金。唐女士反映的情况是否属实?7月12号，记者来到泛城房地产顾问公司购物公园营业部核实。被暗访的营业部员工表示，他(陈晓峰)是他们以前的员工，现在离职不干了。

　　那么，在买卖二手房中要注意哪些问题呢?我们来听听深圳市消委会的工作人员的建议。消委会魏兴表示，讲几点买卖二手房要注意的问题，合同条款，时间年限，定金约定。

发布：2007-07-06 10:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

买二手房却剩20年年限 终止购房反成被告

买二手房却剩20年年限终止购房反成被告