烟台二手房悄然升温价位稳定

进入盛夏,受银行房贷门槛降低、楼盘纷纷开盘等影响,二手房市场热了起来。虽然二手房租售价格总体没有明显上涨,但部分繁华地段的二手房出现缓慢上涨的趋势,二手房成交量也逐步升温。

　　贷款利率下调是二手房升温主因

　　近日,记者走访了港城多家二手房中介机构,各家门店普遍反映近期二手房交易量正在悄然升温,在金沟寨一处二手房中介公司内,一位负责人告诉记者:“每天都要签两三笔单子,我们的工作人员有时候都调配不开。”

　　记者看到,在前来看房的顾客当中,除了本地市民,还有不少外来人员。“暑假期间,部分外来上学、就业的外地人来烟台看房子,也成为推动港城二手房成交量的又一个因素。”业内人士称。由于贷款利率的下调,购房者压力缓解,此时正是购买二手房的好时机。记者走访门店时看到,前来咨询的人络绎不绝,绝大多数都是因为利率下调来选择刚需房或是改善型住房的。

　　市场竞争较大二手房价位相对稳定

　　记者了解到,虽然近期二手房市场悄然升温,但是多家二手房中介机构的经理告诉记者,市场虽然好转,可是二手房房价并未涨多少。因为,新的楼盘层出不穷,购房者选择余地越来越大,利率下调只是促使了二手房市场回暖,并未促使房价飞涨。

　　在环山路一家二手房中介公司内,他看到租售的房源不少,个别价格却让他难以承受。市区一家二手房中介公司相关负责人表示,二手房的定价权掌握在房东的手中,一些不急于卖房的房东宁愿放着也不愿降低房价。因此,二手房的价格也未出现明显降价。“近期,新楼盘开盘增多,银行房贷门槛也有所降低,二手房楼市也会随之升温。”业内人士称。在一些繁华地段,部分热销户型住宅价格没出现隐性上涨的情况。

发布：2007-07-06 10:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]