昆明二手房交易量上涨，价格呈稳定趋势

刚过去的六月，随着信贷调控进一步放松，二手房总体成交出现小幅上涨，6月昆明各中介统计数据显示，二手房成交量环比上涨3%—5%，成交价则保持稳定，并无太大变化。以富邦房产为代表的涨幅较为明显的中介环比涨幅达到10%，但市场成交价则持续平稳波动，没有出现明显的涨跌。由于逆市新增门店的原因，荣城房产的住宅成交有所增加，商业物业成交上涨了近20%。

　　由于住宅受限，商业项目的成交依旧旺盛，荣城房产方面表示，这主要还是资金流动转向的结果。昆明裕兴经纪有限公司总经理张小幽也表示，6月成交热点也集中在别墅和商用物业上，并带动了营业额逆市上升17%。

　　从各中介统计的情况看，6月市场上比较明显的就是来客量的增加，信贷政策对于刚需置业者的影响在6月还是有所显现，不论富邦房产、荣城房产还是东函地产都感觉到了来客量增加的现状。而从实际的成交情况看，6月份昆明二手房成交热点主要集中在西市区，二手房交易的主要热点户型仍是90平方米左右的两居室为主。东函房产总经理刘汝东告诉记者，6月最明显的是来客量增长，公司旗下门店6月来客量比5月增幅超过15%。

　　在华都小区和新亚洲一次布局两个门店的中原地产被业界看做是对市场前景的一个预判，因为中原在深圳和香港长期占领中介市场绝对份额，但新增的中介门店是否意味着市场回暖，现在下定论还为时尚早。

　　白马某中型连锁中介负责人表示，虽然上门来问的顾客要多一些了，但成交没有明显增多。银行利率下调，一手房估计更好卖了，但二手房受到的影响还是少。

　　昆明荣城房产常务副总毕永国持相同观点，我们6月的成交量和5月的差不多，没有特别明显的上涨。成交量的上涨主要还是一手房方面，利率下调对刚需是一个刺激，但在我们二手房方面得到的实惠就非常有限了。从租赁市场看，6月业务稳中有升，涨幅约5%。这主要是由于6月进入毕业季，学生开始离校，造成学校周边小区租赁走热。

发布：2007-07-06 10:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]