6月份萧山二手房交易量涨势猛劲

在楼市“红五月”的延续下，6月份杭城新房成交再度升温，也吸引了部分购买力进入二手房市场。改善型置业者在新开楼盘寻得合适房源后，出手手中房源，加大了二手房源的供应量，也带动了二手房源的成交。

　　根据杭州透明售房网数据统计显示，上周(6月24日-6月28日)28日杭州市区二手房签约237套。6月28日，萧山区域以42套的成交量位居杭州十大区域榜首，较前一个月环比上涨66.7%。

　　“近一个月以来，顾客看房量明显增加了许多。”宜家房产众安店张云帆表示，这一季度看房量比前一季度增长了50%以上，单单一个月，租售看房量就有300组以上。业峰房产、金盈房产、住邦房产等多家中介公司也表示5月、6月份二手房行情较好，看房量大大增加。在二手房源成交量这一块，宜家房产置换有限公司较5月上升了20%。

　　从去年9月到今年4月，萧山二手房市场一直处于低位，而早在今年第一季度杭城、余杭、滨江区域都出现了较大反弹，萧山则相对滞后。之后，萧山闻堰、临浦区域的成交量略有回升。所以，萧山二手房的高位时期体现在了5、6月份。

　　对于萧山二手房市场成交量的攀升，宜家房产公司众安店张云帆作出了解释。其实萧山市场的需求还是存在的，这主要是由于近半年大量的刚性需求被积压，不过成交量都在近两个月作出了反应。6月上旬降息信号的释放，略微带动了一些二手房源的成交量。

　　这两个月以来，二手房东出售意愿有所增加。一方面由于楼市的回暖，新盘的定价都较为理性，二手房东有意向换新房。“我们这里有好几个房东都是打算到杭州买房，着急卖掉手中现有房源。”业峰房产潘女士讲道。另外一方面，是降息信号的释放也带动部分房东的出售意愿。

与新房相比，二手房要交的税费比较高，会使得部分刚需流向新房市场。6月8日，央行三年来首次降息，而具有价格优势的新房项目会拉近这拨购房需求，部分着急出售房产的二手房业主迫于压力也会调低报价以保证成交的余地。

发布：2007-07-06 10:32 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]