西安二手房市场欲迎来成交井喷

　刚需客主导市场毕业季催热二手房市场

　　据了解，现在二手房市场上活跃的客户主要有三类，第一类是准刚需，因结婚、子女就学等必须解决住房问题;第二类是学区房，好学区内的房产眼下进入热销期;第三类是借机换房的改善型客户，卖两房购三房，出于提升生活品质的需求买房。

　　从5月西安成交二手房面积区间来看，80-90平米的房源仍处于二手房市场成交量的主导地位，占到总成交量的31.11%;其次是90-100平米区间的房源成交量占到总成交量的24.91%;60-80平米的房源成交量占总成交量的18.83%，100-120平米的房源占总成交量的14.35%，其他房源面积区间占比较小。显而易见，目前二手房市场仍以首置客户为主。

　　进入6月之后，央行降息等市场回暖信号让多数购房者认为房价已趋于稳定，随着二手房销售旺季的来临，西安二手房市场也开始了节节攀升。在当前新房市场价格接近底部，一部分二手房业主理性调整价格的情况下，积累的刚需也开始将目光投入二手房市场。同时，全国多地将从7月1日起对二手房参考“评估价”征税，也对二手房成交造成了影响。随着升学考试的结束及大学毕业季的到来，二手房市场有望迎来一个成交井喷期。

发布：2007-07-06 10:33 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]