厦门二手房市场火爆，市民生怕买不到房子

从后天(7月1日)开始，我市二手房交易就要实行计税新政了。为了抢在这最后期限内过户，眼下，我市不少购房者开始上演一场与时间赛跑的“大戏”。记者昨日走访获悉，近期，我市二手房交易大厅办理人数“井喷”，有人天刚亮就蹲守在市政务服务中心等候取号，而房产中介人员也是加班加点，有的还成立了“过户团”。

　　忙坏市民

　　天刚亮就“蹲点”

　　住在联发新天地的廖女士，昨天下午4点多才顺利完成过户。见到记者，她终于露出一丝笑容。“我买了一套二手房，价值180多万元，原本是不急着过户，但听说7月1日后就要实行新政，到时再过户可能就要多掏好几万元。”廖女士说，她前天曾想过来办理过户，但来得晚，排不上号，一直到昨天，她抽出时间早点排队，才成功过户。

　　廖女士告诉记者，她当天能完成过户，还算是“幸运”的，在她之前，早就有许多人来“蹲点”了。“听说有人早上5点多天刚亮就来排队了，上午办完就走了。”廖女士说，从上午六七点钟开始，排队的人就非常多。而昨天，一直到下午5点30分，记者在市政务服务中心看到，二手房交易大厅密密麻麻全是人，估计还有近百人在等待过户。

　　据二手房交易大厅相关工作人员介绍，为了抢在7月1日新政实施前过户，从上周开始，前来办理的人数就突然“井喷”，几乎每天都接近300多人，有时候还超过了这一数量。为了应对陡然增加的办理人数，他们最近也常常加班加点办理，“常常是晚上7点才下班”。

　　忙煞中介

　　成立“过户团”抢号

　　抢在新政实施前办理过户忙坏了市民，房产中介也不轻松，不仅加班工作，有的还在办理现场增派了人手帮忙。

　　“从6月21日开始，因为急着办理过户的客户突然增多，我们派出的人数也从之前的1人增加到现在的3人，可以说是一个小小的‘过户团’。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，这3个人分别是店面经理、业务员和交易部经理，“因为办理过户人太多，手续又繁杂，所以3人协作，能尽快帮客户办理相关手续，尽快抢到号。”

　　据介绍，因办理过户需要一段时间，眼下又离7月1日相当近，因此当前买二手房的人数明显少了许多。也因此，房产中介可腾出人手帮客户办理过户。据郭忠宗表示，当前办理过户的，主要以两种客户居多，一种是已经完成前期的房产解押，另一种是产权证已到手，没有银行贷款的。

　　市场影响

　　岛内外变化或有限

　　记者了解到，去年7月15日，海沧已率先实行二手房计税新政，其市场也在新政后发生明显变化。那么，眼下厦门全市推行新政后，对于全市的二手房市场是否会有影响?

　　“去年海沧实行新政后，当地二手房的成交量大幅下跌，成交价也受到限制。”高鹏房产一位负责人告诉记者，厦门全市实行新政后，市场难免会出现观望情绪，岛内、集美等地的二手房交易量估计也会受到影响。不过，市场需求还在，价格出现明显调整的可能性不大。

　　另外，至于厦门全市实行新政后，对于海沧二手房市场是否会产生影响，该负责人表示，“影响估计不大，毕竟在‘限购令’下，购房的还是以刚需为主，他们在购房时还是考虑自己的需求，有些人喜欢在岛内购房，有些人喜欢在岛外，不会因此改变。”

发布：2007-07-06 10:33 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]