北京房价六年时间上涨了三倍

　　数据显示，2006年末北京新房均价不足8000元/平方米，到2011年末已涨到21253元/平方米。

　　据小李称，当时链家地产的工作人员也表示，这阵势好像回到了限购以前，像这种150万元以上的房子，房东涨价的幅度不算多。50平米上下总价130万左右的纯刚需一居，看房的人最多，房东经常“狮子大张口”，成交价较最初上涨20%比比皆是。

　　观望情绪消散

　随着信贷放宽和各地方微调政策的出台，5、6月份楼市成交也持续回暖。也是在这种情况下，小李最终决定无论如何也要在今年把房子买了。

　　“涨12万就涨12万吧，07年觉得房价涨的太快没出手，现在想想那会再贵也是便宜的。”小李称，2007年3月他研究生复试来北京时，家里帮他看上了北三环外的玫瑰园小区，当时的价格是6000元/平方米，本来想等到正式来北京上学就买下，没想到6月份来北京以后，该小区的房间已经飙升至12000/平方米。高达一倍的涨幅也让小李在当时放弃了买房的想法，“当时毕竟还是学生，想着这么早买房用处也不大”。

　　小李表示，他对房地产没什么研究，不过从他来北京的这几年的情况看，房价已经翻了3翻。“房子还是要趁早买。”小李无不遗憾地表示。

　　6年房价翻三番

2008年末提出、2009年开始执行的4万亿投资计划，令寒风凛冽的房地产市场一下子转暖。专业机构提供的当年北京新房成交面积显示，2008年北京新建普通住宅成交65898套，成交面积714.79万平方米，而2009年，相应的数字分别变成了164936套和1689.77万平方米。而等到大量持观望情绪的购房者缓过神来时，房价再次回到了快速上涨的轨道。

　　统计数据显示，2008年北京的新建普通住宅成交均价为12107元/平方米，到2010年新一轮调控到来前，房价已经飙升至20027元/平方米。

　　进入2012年后，房价的松动也让在北京事业发展顺利的市民再次动了买房的念头。不过，近期楼市的回暖，相比去年，目前房价确实已经处于低点了，不抓紧买的话，恐怕又要买不起了。

　　而对于北京房价近几年的走势，有业内人士向记者总结了四个字：“涨幅惊人。”他表示，单看每年的涨幅，只有2006年-2007年和2009年-2010年这2年间涨幅较大，其他年份涨幅均较为平缓。但如果从整体来看，2006年末北京的新房的均价不足8000元/平方米，到2011年末已经涨到了21253元/平方米，6年时间房价几乎涨了3倍。“同期我们的工资收入涨了多少呢？这样一比，什么时候买房显然一目了然。”

　　“虽然从目前看，2012年上半年北京的房价跌回了每平米20000元以下，但从近期的回暖趋势看，下半年重新突破20000元大关已经毫无悬念。”上述人士这样表示。

发布：2007-07-06 10:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]