端午节二手房成交量对比“五一”小长假上涨约六成

近日记者采访多位业内人士了解到，端午假期，东莞二手楼市交投活跃，成交宗数为33宗，对比“五一”假期上涨约6成，同比去年端午假期更是翻了一番。成交价格对比5月平均水平略有下降。由于近期买家从一手楼回流，加上首套房贷利率优惠以及降息双重利好带动，买家担心房价会持续上升，因而端午期间看房和出手的人较多，致使成交上扬。

　　成交量同比去年翻番

　　端午3天假期，各地楼市都非常火爆，东莞也不例外。合富置业市场经理梁燕明表示，据东莞市房产管理局公众信息网二手网签数据显示，6月22日至6月24日东莞市二手房成交宗数为33宗，而4月29日至5月1日“五一”假期东莞二手房成交宗数为21宗，端午二手交投活跃度比“五一”略有增加。

　　金信联行市场部经理罗平表示，相比“五一”小长假，端午3天，东莞二手楼市明显回暖，并迎来了成交小高峰。据金信联行成交数据显示，端午节二手房成交量与“五一”假期相比增多了六成，同比去年端午假期更是翻了一番有余。成交价格则为6950元/平方米，与五月份的成交均价7305元/平方米相比下降了4.9%。

　　热售区域有交通完善、配套成熟的东泰花园、金丰花园、中信新天地，也有位置优越、发展前景良好的金地格林小城、景湖时代城等受中高档人士青睐的小区。成交户型主要为两房和三房单位。

　　买家以首次置业者居多

　　对于端午二手楼市比“五一”活跃的原因，罗平认为，随着楼市的回暖，一手房的优惠力度也比此前缩减了，加上二手买家多为刚需购房者，希望能即买即住，因而在进行对比后，大部分会回流至二手楼市。而近期各地楼市政策微调、降息等消息也使得买家担心日后楼价还会继续上升，迟买不如早买，故端午假期看房和出手者较多，致使成交上扬。

　　梁燕明认为，从今年端午期间看楼的买家类型分析，仍然以首次置业人士居多，这类买家受到首套房贷利率优惠以及降息双重利好带动，入市积极性远高于仅受降息利好的其他类型买家。再加上在降息之后，刚需为主导的首次置业买家群体当中，对后市走势看法改观的人士不在少数，因此降息之后的市场环境在一定程度上促进其入市步伐加快。

发布：2007-07-06 10:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]