2015年房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题（三）

　　二、多项选择题
　　1、下列关于《工程量清单计价法规范》的建筑安装工程费构成，表述正确的有（ 　）。
　　A．建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成
　　B．直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费
　　C．措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中工程实体项日的费用，包括环境保护费、文明施工费等
　　D．建筑安装工程费依然由直接费、间接费、利润和税金构成
　　E．税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的企业所得税、土地使用税
　　【正确答案】ABD
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P129-130.
　　2、下列关于保留价和起拍价的关系，表述正确的是（ 　）。
　　A．保留价不同于起拍价
　　B．保留价等同于起拍价
　　C．起拍价可以低于保留价
　　D．起拍价可以等于保留价
　　E．起拍价可以高于保留价
　　【正确答案】ACDE
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P393，保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价，等于保留价，也可以高出保留价。所以B选项不正确。
　　3、测定长期趋势值的方法主要有（ 　）。
　　A．扩大时距法
　　B．缩小时距法
　　C．移动平均法
　　D．最大二乘法
　　E．最小二乘法
　　【正确答案】ACE
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P310.
　　4、下列关于经济学中成本理论的表述中，错误的有（ 　）。
　　A．经济学中的成本概念等同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和，称为“经济成本”
　　B．经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬
　　C．会计成本（显成本）=经济成本+隐成本
　　D．若销售收入超过经济成本，则厂商可获得正常利润
　　E．边际成本的变动规律是：边际成本最初随产量的增加而减少，当产量增加到一定程度时则随产量的增加而增加
　　【正确答案】ACD
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P185-186.
　　5、下列有关房产图的表述中，错误的有（ ）。
　　A．测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制房产分幅平面图，测定房屋平面位置，要绘制房产分丘图；测定权属单元产权面积，要绘制房产分户图
　　B．建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000的比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：500的比例尺
　　C．房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图，比例尺为1：100～1：1000
　　D．房产分户图是房产证的附图
　　E．房产分户图比例尺一般为1：500
　　【正确答案】ABE
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P159-160.
　　6、下列有关会计报表的表述中，正确的是（ 　）。
　　A．会计核算中的报账，主要是通过编制会计报表来进行的
　　B．资产负债表是反映利润情况的会计报表
　　C．资产负债表由企业的经济资源即资产，企业的债务即负债，以及投资者对企业的所有权即所有者权益三个部分组成
　　D．资产负债表是根据会计等式的原理设计的
　　E．损益表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表
　　【正确答案】ACDE
　　【泛普软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P339-342.

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