房地产登记中，土地的使用年期是怎样确定的

　　【学员问题】房地产登记中，土地的使用年期是怎样确定的？

　　【解答】1988年1月3日之前政府无偿划拔用地仍按原规定执行，即：

　　（1）住宅50年；

　　（2）教育、科技、医疗卫生、市政、公共建筑、交通、特殊用地50年；

　　（3）工业、仓储30年；

　　（4）商业、金融业用地20年；

　　（5）种植、畜牧、养殖业用地20年。

　　1988年1月3日之后、凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合同书》的土地，其土地使用最高

　　年期按国家规定执行。即：

　　（1）居住用地70年；

　　（2）工业用地50年；

　　（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　（4）商业、旅游、娱乐用地40年；

　　（5）综合或者其他用地50年。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

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发布：2007-07-10 12:13 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]