2015年房地产估价师《经营与管理》第六章知识点（8）

　　18.销售利润率

　　概念

　　是衡量房地产开发项目单位销售收入盈利水平的指标

　　公式

　　销售利润

　　销售利润＝开发项目销售收入－总开发成本－销售税费

　　数值上等于计算成本利润率中的开发商利润

　　19.投资利润率

　　分类

　　开发投资利润率

　　置业投资利润率

　　公式

　　项目总开发成本＝开发项目总投资＋财务费用

　　利润总额＝经营收入－经营成本－运营奋勇－销售税金

　　置业项目总投资＝项目总开发成本＋经营资金

　　销售税金＝营业税＋城市维护建设税＋教育费附加

　　判定标准

　　投资利润率大于等于行业的平均利润率，则项目可行

　　与成本利润率和销售利润的区别

　　投资利润率是一个年度指标，而成本利润率和销售利润率是不分年的，按一个项目计算

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发布：2007-07-11 11:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]