2015年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点（6）

　　14.年值换算为终值 A～F（等额序列）

　　形象记忆：（存款）等额零存整取

　　系数名称：等额序列支付终值系数（F/A，i， n），也叫等额序列支付资金回收系数

　　15.终值换算为年值 F～A

　　形象记忆：（存款、养老保险）

　　系数名称：等额序列支付储存基金系数（A/F，i， n）

　　16.年值换算为现值 A～P

　　形象记忆：（养老金，房地产估价收益法，房奴的法宝之一；按揭算贷款额度）

　　系数名称：等额支付序列现值系数（P/A，i， n）

　　【特殊情况】永续年值（n趋于无穷时）

　　17.现值换算为年值 P～A

　　形象记忆：（房奴的法宝之二：按揭算月供）住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供

　　系数名称：等额序列支付资金回收系数（A/P，i， n）

　　18.等差年值换算为现值

　　等差年值换算为现值

　　等差序列现值系数

　　19.等差年值换算为等额年值

　　等差现金流量序列换算成等额年值A

　　等差序列年费用系数

　　20.等比年值换算为现值

　　等比年值换算为现值

　　等比序列现值系数

　　21.等比年值换算为等额年值

　　等比现金流量序列换算成等额年值A

　　等差序列年费用系数

　　22. 资金时间价值计算公式的假定条件（补充）

　　本期的期初为上一期的期末

　　涉及A和P的换算时，第一个A是在P发生一个期间后的期末

　　涉及A与F的换算时，最后一个A与F同时发生

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发布：2007-07-11 11:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]