2015年房地产估价师《经营与管理》第六章知识点（4）

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　　9.经济评价指标体系

　　两方面

　　盈利能力指标、清偿能力指标

　　八项静态盈利指标

　　成本利润率、销售利润率、投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期

　　三项动态盈利指标

　　财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期

　　五项清偿能力指标

　　借款偿还期、利息备付率、资产负债率、流动比率、速动比率

　　10.房地产投资项目经济评价指标体系（开发投资与置业投资指标不同）

项目类型　盈利能力指标　清偿能力指标　静态投标　动态指标　房地产开发投资（4静3动3偿）　成本利润率　财务内部收益率
财务净现值
动态投资回收期　借款偿还期
利息备付率
资产负债率　销售利润率　投资利润率　静态投资回收期　房地产置业投资
（6静3动5偿）　投资利润率　借款偿还期
利息备付率
资产负债率
流动比率
速动比率　资本金利润率资本金净利润率　现金回报率
投资回报率　静态投资回收期　

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发布：2007-07-11 11:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]