房地产估价师《制度与政策》第四章（1）

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　　第四章房地产开发经营管理制度与政策

　　1. 房地产开发企业的设立条件（人财物名）

　　有符合公司法人登记的名称和组织机构（名）

　　有适应开发经营需要的固定的办公用房（物）

　　注册资本100万元以上（财）

　　有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员（人）

　　法律规定的其他条件

　　2. 房地产开发企业资质等级

　　资质等级（4级）

　　一级

　　二级

　　三级

　　四级

　　确定资质的条件

　　注册资本

　　从事房地产开发经营时间

　　近三年房屋建筑面积累计竣工

　　连续几年建筑工程质量合格率达到100%

　　上一年房屋建筑施工面积

　　专业管理人员

　　·总数

　　·中级以上职称管理人员

　　·持有资格证书的专职会计人员

　　完备的质量保证体系

　　·具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　·从未发生过重大工程质量事故

　　3.房地产开发企业资质等级条件

资质等级　注册资本　从事房地产开发经营时间　近3年房屋建设面积累计竣工　连续几年质量合格率达到100%　上一年房屋建筑施工面积　专业管理人员总数　中级以上职称管理人员　持有资格证书的专职会计人员　一级资质　≥5000　≥5　≥30　5　≥15　≥40　≥20　≥4　二级资质　≥2000　≥3　≥15　3　≥10　≥20　≥10　≥3　三级资质　≥800　≥2　≥5　2　　≥10　≥5　≥2　四级资质　≥100　≥1　　已竣工的建筑工程　　≥5　　≥2　

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发布：2007-07-11 11:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]