房地产估价师《制度与政策》第三章（1）

　　第三章城市房屋拆迁管理制度与政策

　　1.城市房屋拆迁的概念

　　《拆迁管理条例》适用范围（国有土地上的拆迁）

　　城市规划区内国有土地上的房屋拆迁

　　城市规划区外国有土地上的房屋拆迁，可参照执行

　　集体土地上的拆迁行为按《土地管理法》执行

　　不需要对被拆迁人进行补偿、安置的拆迁行为，如自拆自建，不属于条例调整范围

　　三个相关概念

　　拆迁人－取得房屋拆迁许可证的单位

　　被拆迁人－被拆迁房屋的所有人，不包括使用人

　　拆迁期限－拆迁许可证上载明拆迁人完成拆迁事宜的期限

　　搬迁期限－是被拆迁人完成搬迁的期限（从属于拆迁期限）

　　2.拆迁申请的提出

　　国家实行拆迁行政许可制度，由拆迁人向政府部门提出申请

　　申请拆迁许可证必须提交的资料

　　建设项目批准文件

　　建设用地规划许可证

　　国有土地使用权批准文件

　　扩迁计划和拆迁方案

　　办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

　　拆迁计划和拆迁方案的内容

　　拆迁范围、对象、实施步骤

　　对拆迁范围内被拆迁的居民、机关、团体、企事业单位的补偿安置方案

　　安置房和临时安置周转房的房源情况

　　涉及拆迁的各项补偿费、补助费的预算情况

　　拆迁期限、具体时间安排

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发布：2007-07-11 11:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]