房地产估价师考试相关知识复习资料（5）

　　四、市场均衡熟悉

　　需求或供给有一个不变时，其他变化是肯定的。

　　需求、供给对均衡的影响：当需求和供给同时变化时，均衡数量和均衡价格的变化视具体情况而定。

　　（1）供给不变，需求增加时：价格↑，需求量↑；

　　（2）供给不变，需求减少时：价格↓，需求量↓；

　　（3）需求不变，供给增加时：价格↓，需求量↑；

　　（4）需求不变、供给减少时：价格↑，需求量↓；

　　（5）需求增加，供给增加时：价格可能上升、不变、下降，需求量↑；

　　⑹需求增加，供给减少时：价格↑，需求量可能上升、不变、下降。

　　⑺需求减少，供给增加时：价格↓，需求量可能上升、不变、下降。

　　⑻需求减少，供给减少时：价格可能上升、不变、下降，需求量↓；

　　五、消费者行为理论掌握

　　1.边际效用分析

　　边际效用递减规律：每增加一单位商品的消费中所获得的满足效用增量呈逐渐递减的趋势。

　　2.无差异曲线分析

　　A．定义：消费多种商品时，获得的效用是相同的。

　　B．特点：

　　（1）曲线斜率为负值；两种商品不能同时增加或减少；

　　（2）同一条曲线上的不同点所代表的总效用是相同的；

　　不同的曲线代表不同的总效用；

　　离原点越近所代表的总效用越小；反之，越大；

　　（3）两条无差异曲线不能相交，每一条曲线代表的效用是不同的；

　　（4）无差异曲线凸向原点。

　　C．边际替代率：

　　■定义：效用不变，增加某种商品单位的消费量，则会减少的另一种商品的数量，X代替Y.

　　■表示：边际替代率用曲线上点的斜率表示。每点斜率不同，边际替代率不同。

　　■当增加商品X的消费时，X的边际效用逐渐减少，Y的边际效用会增加，所以，X替代Y的边际替代率呈逐渐递减趋势。

　　3.消费者均衡

　　看无差异曲线分析：把消费者预算线与无差异曲线放在同一坐标平面内，预算线与无差异曲线相切点，既定收入的前提下所能获得的最大效用。

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发布：2007-07-11 11:38 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]