房地产估价师考试相关知识复习资料(2)
二、供给与供给的变动掌握
商品价格与供给之间存在着正相关关系。价格越高供给越多,价格越低供给越少。与需求相反!
(二)影响商品供给的因素:
(1)商品本身的价格;
(2)其他商品的价格;
(3)生产技术的变动和生产要素的价格:生产成本的影响。
(4)政府的政策:
(5)厂商对未来价格的预期。
三、弹性理论掌握
(一)需求弹性
1.定义:是指由于影响需求的诸因素发生变化后,需求量作出反应的程度。
2.理解需求价格弹性和需求价格弹性系数的要点:
(1)价格是自变量,需求量是因变量;即需求是随价格变动而变动
(2)需求价格系数是需求量变动率/价格变动率比值!
(3)需求价格系数的数值可以是正值,也可以是负值:如果是同方向变动为正值;凡方向变动为负值。
(4)同一条需求曲线上不同点的需求价格系数大小并不一定相同。
3.需求价格弹性系数绝对值的大小分类:
(1)│Ed│=0:需求完全无弹性;价格怎样变,需求量都不变。
(2)│Ed│=∞:需求有完全价格弹性;价格不变,需求量任意变。
(3)│Ed│=1:需求为单一价格弹性;价格变动率与需求量变动率相同。
(4)│Ed│>1:需求富有价格弹性;价格变动率小于需求量变动率。
(5)0>│Ed│>1:需求缺乏价格弹性。价格变动率大于需求量变动率。
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