房地产估价师考试相关知识复习资料（10）

　　十、市场失灵与微观经济政策

　　市场失灵熟悉

　　1.定义：市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况。

　　2.表现：

　　（1）垄断：垄断使资源配置缺乏效率；政府解决。阻碍了市场机制的作用；

　　（2）外部效应

　　外部效应——一个经济主体的行为直接对其他经济主体产生了影响。不是通过市场交易或价格机制反映出来的。

　　（3）公共物品；是在消费上具有非竞争性和非排他性的物品。

　　非竞争性：同时为多人消费，一个消费不减少别人的消费的量；多增加一个消费一个消费也不会引起成本的增加。电台广播

　　非排他性：物品为某人消费时，不能排斥他人消费，收费很困难。垃圾筒

　　（4）消费者和生产者的信息不完全：优势一方可能利用其信息优势损害对方的利益。

　　微观经济政策熟悉对应市场失灵

　　1.针对垄断：

　　（1）反垄断：反托拉斯法。企业规模过大，要拆分商业信托：垄断价格、产量、原材料

　　（2）税收调节：对垄断厂商征收的一次性固定税收。

　　（3）价格管制：对垄断厂商生产的商品实行最高限价，最高限价等于边际成本。

　　2.针对外部性：

　　（1）政府干预：对负外部性的厂商征税或收取赔偿金；奖励正效应的。

　　（2）明晰产权：某些产品、产权不明确，恶意降价出售，损人不利己，可以采取产权明确来解决；

　　还有不能靠明晰产权解决，靠政府干预。环境污染

　　（3）外部效应内部化：通过企业合并的方式解决一个对另一个企业的负外部性；

　　3.公共产品：政府考虑社会成本和社会效益。公众投票。

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发布：2007-07-11 11:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]