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房地产估价师《相关知识》复习资料(16)

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  四、房产图掌握

  分为房产分幅图、分丘图、分户图;

  测量顺序:分幅图(房屋平面位置)——分丘图(房屋四至归属及丈量房屋边长、计算面积)——分户图(测定权属单元产权面积);整体、局部、详细

  (一)房产分幅图

  1.定义:全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。

  2.作用:是房产登记和建立产籍资料的索引及参考资料。

  3.内容:控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施和房屋围护物等。

  (二)房产分丘图

  1.定义:是分幅图的局部明细图。以丘为单位。

  2.作用:是房产权证的附图。

  3.内容:本丘内的:房屋权界线、用地面积、建筑面积、墙体归属等。

  (三)房产分户图

  1.定义:是分丘图的明细图。以房屋为单元。

  2.作用:是房产证的附图。

  3.内容:房屋权界线、门牌、房屋建筑面积、层次、室号、户号等。

  房屋产权面积包括套内建筑面积和公摊面积。

  比较一下三个图采用的比例尺:1:1000;1:100~1:1000;1:200

  三个图的区别:一个比一个范围小,一个比一个更细致。分丘和分户是房产产权证书的附图。

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发布:2007-07-11 11:39    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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