房地产估价师《相关知识》复习资料（9）

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　　七、楼梯、电梯掌握

　　1.楼梯的组成：楼梯段、休息平台、栏杆扶手；

　　2.楼梯的基本尺寸：

　　（1）梯段：最少3级，最多18级；踏步高宽公式。

　　（2）休息平台：不小于梯段宽。

　　（3）栏杆扶手：不低于900mm.

　　3.电梯：7层及7层以上、高度在16m以上的住宅均应设电梯。

　　八、屋顶掌握

　　屋顶的组成：

　　1.屋面：防水；坡度大小与材料有关。

　　2.承重结构：屋架、屋面板。

　　3.保温隔热：通常设在屋顶的承重结构层与面层之间（屋面板与放水之间）；

　　4.顶棚：普通、吊顶。

　　九、变形缝掌握

　　变形、裂缝、结构破坏。

　　1.伸缩缝：

　　（1）作用：防止由于温度的影响；

　　（2）设置：从屋顶至基础顶面；

　　（3）缝宽：20~30mm.

　　2.沉降缝：

　　（1）作用：防止由于不均匀沉降的影响；

　　（2）设置：从屋顶至基础底面；

　　（3）缝宽：宽与建筑物层数有关；

　　（4）设置沉降缝的情况：5种。

　　3.防震缝：

　　（1）作用：防止由于地震的影响；

　　（2）设置：基础不断开；

　　（3）缝宽：不小于50mm.

　　注意：如果两种缝同时设置时，只要有沉降缝，缝在基础部分必须断开。

　　十、建筑材料的性质P101

　　（一）建筑材料的物理性质

　　1.与质量有关

　　（1）密度——绝对密实状态下的；

　　（2）表观密度——自然状态下的；

　　（3）密实度——绝对密实状态下与自然状态下的比；

　　（4）孔隙率——内部孔隙的体积与在自然状态下的体积比。

　　2.与水有关

　　（1）吸水性——水中吸水；与孔隙率呈正比

　　（2）吸湿性——空气中吸水；木材

　　（3）耐水性——饱和水作用下，强度不显著降低；石材

　　（4）抗渗性——抵抗压力水；

　　（5）抗冻性——多次冻融循环、不破坏、强度不显著降低。

　　（二）建筑材料的力学性质

　　（1）强度——抵抗破坏的能力；抗拉、抗压、抗弯、抗剪切。

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发布：2007-07-11 11:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]