房地产估价师考试《相关知识》重难点（20）

　　§11-5 会计基本核算方法 了解

　　一、会计帐户与会计科目

　　1、会计要素分为——资产、负债、所有者权益等；

　　2、把要素继续细分就是会计科目：资产科目有：现金、银行存款、短期投资、应收帐款、坏账准备等。

　　负债科目有：借款、应付、应交

　　3、科目下的借贷双方的记录空间就是——帐户。

　　[多选题]09年考题

　　下列会计科目中，属于资产类的有（ ABDE ）
　　A．短期投资
　　B．累计折旧
　　C．实收资本
　　D．委托加工材料
　　E．坏账准备

　　二、借贷记账法原理及应用

　　1、以“借”、“贷”作为记账符号：“借”——资产（费用）增加，负债、所有者权益减少；

　　“贷”——资产（费用）减少，负债、所有者权益增加；

　　资产是增加，负债和所有者权益就是减，正好相反！

　　2、以“资产＝负债＋所有者权益”为记账依据。

　　3、有借必有贷，借贷必相等：不相等对不上。

　　[单选题] 08年考题

　　企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示（ B ）。

　　A．资产增加，所有者权益增加

　　B．资产减少，所有者权益减少

　　C．资产增加，所有者权益减少

　　D．资产减少，所有者权益增加

　　§11-6 会计报表的意义和编制要求

　　三、报表编制 熟悉

　　1、资产负债表：了解经济实力，偿债能力，经营能力，未来的财务趋向；

　　2、损益表：了解收支状况，获利能力，利润总额，分配情况；

　　3、现金流量表：一定期间内流入、流出、流入流出代数和；了解现金流量情况；

　　基本部分分三类：经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量、筹资活动产生的现金流量。

　　四、财务分析 掌握

　　1、清偿能力：

　　流动比率——短期偿债能力的主要指标。越高，偿还能力强，过高，可能影响获利能力。2：1左右比较合适；

　　速动比率——短期偿债能力的辅助指标。越高，偿还能力强。1：1左右比较合适；

　　资产负债率——偿还债务的综合能力。越小，越好。

　　2、营运能力：

　　存货周转指标：存货周转率和存货周转天数。

　　应收账款周转指标：应收账款周转率和应收账款周转天数。不是越高越好。

　　3、盈利能力：资产报酬率、股东权益报酬率（重要财务比率）、销售毛利率、销售净利率、成本费用净利率（对成本的控制能力和经营管理水平）。

　　[多选题] 08年考题

　　企业财务分析中，反映企业盈利能力的分析指标有（ ABE ）。
　　A．资产报酬率
　　B．销售净利率
　　C．资产负债率
　　D．存货周转率
　　E．股东权益报酬率

　　[判断题] 07年考题

　　在财务分析指标中，应收帐款周转率越高，说明应收帐款收回越快，资产的流动性增强，因此该指标越高越好。 （ × ）

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