房地产估价师考试相关知识要点解析（4）

　　五、代理掌握

　　（一）概念：替他人去作为，产生的后果由他人负责。

　　“他人”——被代理人：“第三人”——相对人。

　　（二）分类：

　　1、根据代理权发生的依据不同分为：委托代理、法定代理（来自法律的规定）、指定代理（法院或单位）；

　　2、本代理和复代理：被委托人——委托人——再次委托他人；事先经同意，或事后及时告诉；

　　本代理复代理

　　3、单独代理和共同代理：代理权授予一人还是两人以上。

　　4、民法上的代理、诉讼法人的代理：代理的内容不同。委托签合同——民法；打官司——诉讼法

　　（三）代理关系：被代理——代理人——第三人

　　内部外部

　　（四）代理权、代理行为：代理人在行使代理权时应遵守两个原则：A．最大利益；

　　B．不得滥用权利。

　　六、诉讼时效掌握

　　1、概念：在法定期限内不行使权利，失去保护。

　　2、诉讼时效期间：法定期间。

　　普通诉讼时效期间：请求保护民事权利，2年；

　　特殊诉讼时效期间：1年；身体、商品质量、租金、寄存财物；

　　3年；环境污染损害赔偿。

　　最长、长期诉讼时效期间：20年。

　　☆：从知道或应该知道权利被侵害时起计算。

　　3、诉讼时间的中止、中断、延长：

　　中止——暂停计算诉讼时效、已过时间有效；

　　中断——已过时间无效，时间重新计算；

　　延长——法院判定。

　　七、民事责任——违反义务、承担责任、对后果负责

　　主动承担：10种；不主动承担——制裁（实行惩罚或强制）。

　　[多选题] 09年考题

　　下列属于承担民事责任的方式有（ CDE ）。
　　A．罚款
　　B．吊销证照
　　C．赔偿损失
　　D．赔礼道歉
　　E．停止侵害

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发布：2007-07-11 11:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]