房地产估价师考试《相关知识》重难点（14）

　　§10-2 综合指标

　　一、绝对指标——一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的掌握

　　1、时期指标：一段时间内发展过程的总量。

　　2、时点指标：某一时点上的状况总量。特点正好相反：时期指标特点如下：

　　⑴可以连续计数；不可连续计数；

　　⑵各期可累加；不可累加；

　　⑶与时间长短成正比。与时间长短无关。

　　[判断题] 08年考题

　　统计中，只能间断计数，每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系，且各时点指标值不可以直接累加的综合指标，属于时期指标。（ × ）

　　二、相对指标——两个有联系的指标之比掌握

　　1、结构相对指标＝ ×100%

　　比如，房地产估价师考试中，女性占多少？

　　2、强度指标＝

　　比如，人口密度，人口总量与某块地总量的关系，密度大就是强度大。

　　3、比较相对指标＝ ×100%

　　了解不同空间的差异程度。比如，北京的房价与天津的房价比

　　4、比例相对指标＝女生与男生的比

　　5、计划完成相对指标＝ ×100%

　　6、动态相对指标＝ ×100%

　　三、平均指标——用来测定各单位的标志值集中趋势的指标掌握

　　四、变异指标掌握

　　1、全距：最大、最小之差；全距小，变量值越集中，全距大，变量值分散。

　　2、平均差：各单位标志值与其平均数的差异绝对值的算术平均数；

　　3、标准差：标准差大，表明标志变动程度大，平均数的代表性差。

　　4、变异系数：全距、平均差、标准差与平均数的比为系数。

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发布：2007-07-11 11:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]