2015房地产估价师《相关知识》讲义(10)
二、钢材、木材和水泥 最常用的建筑材料
(一)钢材
1、钢材的分类及性能
⑴碳素钢:低、中、高;含碳越高,强度和硬度提高,塑性、韧性和可焊性下降。 建筑常用低碳
⑵合金钢:低、中、高;硅、锰,使强度提高,塑性和韧性降低不明显;
硫和磷是有害的。衡量质量好坏的标志。
2、钢材的应用:碳素结构钢、低合金钢(焊接性能好)、型钢、钢板、钢筋。
(二)木材
纤维饱和点:吸附水饱和,自由水一点都没有时的含水率。物理、力学的转折点。湿涨干缩,干大。
(三)水泥——水硬性胶凝材料
1、水泥的种类:5种;最根本的水泥是——硅酸盐水泥;0~5%石灰石或粒化高炉矿渣;
普通水泥——6%~15%的混合材料;
矿渣水泥——20%~70%的矿渣;
火山灰水泥——20%~50%火山灰i;
粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。
2、硅酸盐、普通水泥的技术性质:
⑴颗粒越细,水化速度快,早期强度高;
⑵强度:水泥胶砂的强度;不是水泥加水的强度,是加一定标准砂。
⑶体积安定性——体积变化是否均匀;开裂、翘曲;混凝土体积越大,越容易出现安定性不好
⑷初凝不能太短,终凝不能太长;废品、不合格产品
⑸水化热:水化时释放出的热量。与成份有关、不适合大体积混凝土,体积安定性不好。
三、石灰和石膏——气硬性胶凝材料
1、石灰:⑴生石灰:拌制灰土、三合土;
⑵熟石灰:体积增大1~3倍;拌砂浆、涂料。
2、石膏:凝结速度特快、装饰板材。
五、混凝土
水泥(1.5~2.0倍)、砂子(泥)、石子、水(干净水)、外加剂组成。
1、和易性:便于操作和均匀密实;流动性、黏聚性、保水性。
2、强度:抗压。抗拉很小。影响强度的因素:水灰比、龄期、温度湿度、施工等。
3、变形:化学、干缩、温度、荷载等。
4、耐久性:抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、抗碳化性、碱-集料反应。水泥中的碱与骨料中的活性物质在潮湿环境中发生反应,使混凝土出现膨胀性破坏。
六、防水材料
1、防水卷材:沥青、聚合物改性沥青、合成高分子防水卷材;
2、防水涂料:屋面、地下室防水、防潮;
3、密封材料:嵌缝。
七、装饰材料
装饰效果评价:装饰效果、耐久性、经济性、环保性。
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