2015房地产估价师《相关知识》讲义精选（8）

　　三、消费、投资、乘数理论掌握

　　1、消费函数：

　　（1）国民经济均衡：∵需求：国民收入＝消费＋投资供给：国民收入＝消费＋储蓄

　　需求＝供给

　　∴投资＝储蓄 I＝S

　　投资＝储蓄，供求平衡；

　　投资＜储蓄，需求＜供给，产品卖不出去，收入降低，经济下滑；

　　投资＞储蓄，需求＞供给，产品价格上涨，收入增加。

　　（2）消费函数：消费数量随收入的增加而增加，但是比收入增加的幅度小。

　　消费函数指消费与收入之间存在线性关系：C＝A＋BY

　　其中：C——消费；

　　A——基本消费量；

　　B——边际消费倾向，消费增量与收入增量的比值，小于1的数；

　　Y——收入；

　　BY——引致消费，随收入变化的消费。

　　2、投资函数：两个方面来看

　　（1）作为投资者是否投资？取决于：资本边际效率，预期利润率与利息率的比较。资本边际效率是指一种贴现率。

　　资本边际效率，预期利润率高于利息率，投了！

　　资本边际效率，预期利润率小于等于利息率，不投资。

　　（2）作为厂商是否投资？取决于：资本边际效率，预期利润率与利息率的比较。

　　如果项目的资本边际效率高于利息率，投了！

　　资本边际效率一定时，利息率越高，资本边际效率与利息率的差值越小，收益越小，投资越少。反之，利息率低，差值大，收益大，投资就大。投资的数量取决于利息率的高低。

　　3、乘数理论：

　　乘数——当某个变量变化时引起其他变量变化的幅度大小的系数，叫乘数。

　　投资乘数——投资增加时使国民收入成倍增加，这个倍数叫投资乘数。

　　乘数作用的双重性：

　　投资资金，总需求增加，引起国民收入大幅度的增加；

　　投资减少，总需求减少，引起国民收入大幅度的减少。

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发布：2007-07-11 11:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]