2015房地产估价师《相关知识》讲义精选（6）

　　第六节市场失灵与微观经济政策

　　一、市场失灵熟悉

　　1、定义：市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况。

　　2、表现：垄断、外部效应、公共物品、信息不完全。

　　（1）垄断：垄断使资源配置缺乏效率；阻碍了市场机制的作用；政府解决。

　　（2）外部效应

　　分为：正效应或正外部效应：产生的影响是对他人或社会有利的；

　　负效应或负外部效应：产生的影响是对他人或社会有害的；

　　（3）公共物品；特征是在消费上具有非竞争性和非排他性的物品。

　　非竞争性：同时为多人消费，一个消费不减少别人的消费的量；

　　多增加一个消费一个消费也不会引起成本的增加。

　　非排他性：物品为某人消费时，不能排斥他人消费，收费很困难。

　　（4）消费者和生产者的信息不完全：优势一方可能利用其信息优势损害对方的利益。

　　二、微观经济政策熟悉对应市场失灵

　　1、针对垄断：

　　（1）反垄断：反托拉斯法。

　　反托拉斯法，取缔垄断行径、贸易限制和那些旨在抬高价格或取消竞争的厂商勾结行为的各种法律。

　　（2）税收调节：对垄断厂商征收的一次性固定税收。开出巨额罚单

　　（3）价格管制：对垄断厂商生产的商品实行最高限价，最高限价等于边际成本。

　　2、针对外部性：

　　（1）政府干预：对负外部性的厂商征税或收取赔偿金；奖励正效应的。

　　（2）明晰产权：某些产品、产权不明确，恶意降价出售，损人不利己，可以采取产权明确来解决；

　　还有不能靠明晰产权解决，靠政府干预。

　　（3）外部效应内部化：通过企业合并的方式解决一个对另一个企业的负外部性；

　　3、公共产品：政府考虑社会成本和社会效益。提高公共物品的有效性。

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发布：2007-07-11 11:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]