2015房地产估价师《相关知识》讲义精选（4）

　　第四节市场理论

　　一、涵义

完全竞争市场 熟悉　完全垄断市场 了解　垄断竞争市场 了解　寡头垄断市场 了解　（1）市场上有足够多的生产者和消费者：　（1）政府对某些行业实行直接控制；　（1）市场上有足够多的生产者和消费者：　更接近于完全垄断；几家寡头垄断某行业　（2）市场上的产品是同质的；　（2）政府赋予特许经营权；　（2）市场上的产品是不同质的；　　　（3）资源完全自由流动；　（3）具有高效生产规模；　（3）资源完全自由流动；　　　（4）信息是完全的：　（4）厂商独家控制某些特殊资源；　（4）信息是完全的：　　　　　⑸厂商的技术和产品创新受专利保护。　　　　　

　　二、需求曲线、平均收益、边际收益

完全竞争市场　完全垄断市场　垄断竞争市场　平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线相互重合，为同一条曲线
　　独家厂商控制，该厂商产品的需求曲线就是该行业的；　（1）需求曲线比较平坦：该厂商改变自己的产品价格，其他厂商不改变，该厂商的销售量将大幅变动；　市场对单个厂商产品的需求有完全弹性。因为产品质量好、价格低　平均收益曲线与需求曲线重合，边际收益曲线在它们下面；
　　（2）需求曲线比较陡峭：该厂商改变自己的产品价格，其他厂商也改变。　

　　三、短期、长期均衡条件

　完全竞争市场　完全垄断市场　垄断竞争市场　短期均衡
　　边际收益＝边际成本；
MR＝MC
停止营业点：总收益＝全部可变成本；　边际收益＝边际成本；
MR＝MC　边际收益＝边际成本；
MR＝MC　长期均衡　边际收益＝边际成本＝平均收益＝平均成本；
收支相抵点。以最小成本实现最大的利润　边际收益＝长期边际成本＝短期边际成本。
MR＝LMC＝SMC　平均收益＝长期平均成本＝短期平均成本
MR＝LMC＝SMC
AR＝LAC＝SAC　

　　短期均衡：供求均衡时，厂商得到正常利润；

　　供不应求时，价格高，厂商得到超额利润；

　　供大于求时，价格低，厂商可能亏损。

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发布：2007-07-11 11:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]