2015房地产估价师经营与管理考试重点（20）

　　2．加强市场宣传

　　宣传的主题

　　只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，就很少通过强调租金低廉来吸引客户，物业的特性和质量是吸引租户的主要因素

　　选择适当的宣传媒介

　　中低档写字楼－报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊

　　大规模的收益性物业－电视、广播

　　3．制定租金收取办法

　　目的

　　尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失

　　收取办法

　　租金收取办法要尽量考虑租户的方便，实行弹性策略，尤其在经济不景气或租户业务发生困难时

　　激励比惩罚更有效，对按时支付租金的租户给予优惠，而不是对迟付者予以罚款

　　根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间

　　4．物业的维修养护

　　按租户要求维修

　　按时对物业进行定期检查

　　必须不突破维修预算

　　有时维修必须征得业主同意

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发布：2007-07-11 11:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]