房地产估价师《经营与管理》重点要点（10）

　　3．实物期权方法与房地产投资决策

　　五种实物期权类型

　　等待投资型期权、成长型期权、放弃型期权、柔性期权、学习型期权

　　四个基本步骤

　　构建应用框架、完成期权定价、检查结果、再设计

　　六个基本变量

　　标的资产的现值

　　资产的现金流或持有收益率

　　期限

　　标的资产的波动率

　　无风险收益率

　　价值漏损

　　两种期权定价模型

　　二叉树期权定价模型

　　布莱克－舒尔斯方程

　　4．实物期权方法的实际应用

　　确定合理的开发时机（等待投资型期权）－延期、捂盘

　　决定是否放弃投资机会或项目（放弃型期权）

　　决定是否开发一些成长型项目（成长型期权）

　　5．应用实物期权方法决策时需要注意的问题

　　注意实物期权方法与传统投资决策方法的有机结合

　　注意实物期权方法在应用过程中的一些假设条件

　　注意实物期权方法自身存在的局限性

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发布：2007-07-11 11:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]