2015房地产估价师《经营与管理》讲义精选（2）

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　　3.单利与复利

　　3.1 单利

　　概念

　　指仅按本金计算利息，利息不再生息

　　其利息总额与借贷时间成正比

　　目前我国存款和国库券的利息为单利

　　公式

　　【典型例题】

　　将1000元存入银行，年利率为6%，如果按单利计算，则三年后的本利和为多少？

　　【解析】

　　[例5－2]

　　3.2 复利

　　概念

　　本金加上先前计息周期所累计的利息进行计算，即利息再生利息

　　我国的各项贷款一般均计复利

　　复利较符合生产过程的实际状况，投资中多采用

　　公式推导与理解

年数年初本金本年利息年末本利和第一年PP×iP+P.i=P（1+i）第二年P（1+i）P（1+i）×iP（1+i）+ P（1+i）×i= P（1+i）2第三年P（1+i）2P（1+i）2×iP（1+i）2+ P（1+i）2×i= P（1+i）3。。。第N年P（1+i）n-1P（1+i）n-1×iP（1+i）n-1＋P（1+i）n-1×i＝P（1+i）n

　　公式

　　分类

　　间断复利

　　连续复利

　　【典例案题】

　　将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少？

　　【解析】

　　[例5－2]

　　【重点难点】单利与复利的关系

　　本金、利率和计息期相同时，按复利计算的利息以及本利和一定比按单利计算的高

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发布：2007-07-11 11:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]