房地产估价师考试《经营与管理》讲义精选（20）

　　2. 利息与利率

　　2.1 利息和利率的概念

　　利息

　　指占用资金所付出的代价或放弃资金使用权所得到的补偿

　　利率

　　是在单位时间内所得的利息额与借贷金额（本金）之比

　　2.2 利率的类型（四种）

　　基础利率

　　是投资者所要求的最低利率，一般采用无风险的国债收益率

　　同业拆放利率

　　概念

　　是银行同业之间的短期资金借贷利率

　　同业拆进利率－银行愿意借款的利率

　　同业拆出利率－银行愿意借出的利率

　　典型

　　伦敦同业拆放利率（LIBOR）－我国对外筹资成本即为LIBOR加一定百分比

　　新加坡同业拆放利率（SIBOR）

　　纽约同业拆放利率（NIBOR）

　　香港同业拆放利率（HIBOR）

　　存款利率

　　贷款利率

　　【2006年真题】

　　下列关于基础利率的表述中，正确的有（）
　　A．等于银行存款利率
　　B．等于银行贷款利率
　　C．是投资这所要求的最低利率
　　D．是银行同业之间的短期资金借贷利率
　　E．一般使用无风险的国债收益率作为其代表

　　【答案】ACE
　　【解析】国内国债市场不完善，以一般以银行存款利率作为无风险利率，即最低的要求利率。

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发布：2007-07-11 11:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]